Estimation théorique
Le Fassier,33710 Pugnac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.36)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Fassier,33710-Pugnac indique un avis de valeur compris entre 218.000€ et 246.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.180€ et 2.460€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 218.000€ et 246.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.196€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.196€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bayon-sur-Gironde (33035), comprenant 715 habitants est de 7,37€, soit un loyer théorique mensuel de 737€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,94€, à 9,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 594€ et 916€ avec un indice de confiance de 6.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 218.000€ et 246.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.196€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.196€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bayon-sur-Gironde (33035), comprenant 715 habitants est de 7,37€, soit un loyer théorique mensuel de 737€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,94€, à 9,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 594€ et 916€ avec un indice de confiance de 6.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-19 | 129 | IMP DU FASSIER | 4 | 106 | 586 | 215000€ | 2028€ |
2019-05-22 | 38 | IMP DU FASSIER | 5 | 130 | 760 | 124000€ | 954€ |
2019-08-30 | 44 | RTE DE LANSAC | 4 | 91 | 0 | 120000€ | 1319€ |
2022-11-02 | 154 | IMP DE GRILLET | 4 | 100 | 995 | 160500€ | 1605€ |
2019-10-24 | 15 | IMP DES HUBERTS | 6 | 120 | 1538 | 160000€ | 1333€ |
2019-12-30 | 151 | CHEM DE LA GROSSE PIERRE | 4 | 89 | 817 | 200000€ | 2247€ |
2022-03-28 | 343 | IMP DES PETITS BERTINS | 4 | 100 | 490 | 200000€ | 2000€ |
2021-09-20 | 82 | CHEM DES CHAMPS | 4 | 112 | 500 | 243397€ | 2173€ |
2020-06-05 | 1026 | RTE DE LANSAC | 4 | 96 | 1323 | 201000€ | 2094€ |
2021-12-20 | 80 | CHEM DES CHAMPS | 4 | 101 | 500 | 303000€ | 3000€ |
2021-12-02 | 360 | CHEM DE LA GROSSE PIERRE | 4 | 98 | 948 | 245000€ | 2500€ |
2019-12-09 | 300 | CHEM DES CHAMPS | 6 | 95 | 873 | 250000€ | 2632€ |
2020-05-13 | 26 | CHEM DES CHAMPS | 4 | 80 | 1970 | 283500€ | 3544€ |
2020-06-22 | 80 | CHE DE LA GAILLARDE | 5 | 134 | 1040 | 256000€ | 1910€ |
2023-06-14 | 26 | MOULIN D EAU | 3 | 120 | 1000 | 357562€ | 2980€ |
2019-08-08 | 35 | RUE DE L' EGLISE DE LAFOSSE | 4 | 118 | 614 | 95000€ | 805€ |
2022-03-28 | 35 | RUE DE L' EGLISE DE LAFOSSE | 4 | 118 | 614 | 318000€ | 2695€ |
2022-10-11 | 489 | CHEM DE PEYREFAURE | 1 | 89 | 588 | 97000€ | 1090€ |
2020-09-02 | 12 | RTE DES TERROIRS | 5 | 129 | 500 | 117648€ | 912€ |
2021-02-16 | 90 | CHE DE LA GAILLARDE | 4 | 105 | 1145 | 189000€ | 1800€ |
2022-04-04 | 86 | LES CHAMPS DE BERT | 5 | 120 | 629 | 316810€ | 2640€ |
2020-09-28 | 2 | LA GAILLARDE | 4 | 89 | 704 | 140000€ | 1573€ |
2021-06-16 | 101 | LA GAILLARDE | 3 | 68 | 368 | 70000€ | 1029€ |
2019-08-23 | 1136 | RTE DE BLAYE | 4 | 145 | 1527 | 190000€ | 1310€ |
2020-02-06 | 71 | CHE DE LA GAILLARDE | 6 | 170 | 1361 | 285500€ | 1679€ |
2022-01-06 | 1064 | RTE DU CANTON | 5 | 117 | 2286 | 319450€ | 2730€ |
2021-04-20 | 985 | RTE DU CANTON | 5 | 110 | 1260 | 202000€ | 1836€ |
2020-03-11 | 15 | CHE DES GRANDS BERTINS | 6 | 174 | 1154 | 438000€ | 2517€ |
2019-08-30 | 503 | RUE DE RAISON | 4 | 85 | 988 | 203000€ | 2388€ |
2021-10-05 | 40 | CHE DE PEUBLANC | 5 | 200 | 3100 | 807500€ | 4038€ |
2022-03-31 | 401 | RUE DE RAISON | 7 | 187 | 2623 | 336000€ | 1797€ |
2019-07-19 | 28 | IMP DE RAISON | 5 | 94 | 800 | 134410€ | 1430€ |
2023-01-25 | 3 | CHE DES GRANDS BERTINS | 5 | 190 | 917 | 280000€ | 1474€ |
2021-02-08 | 340 | RUE DE RAISON | 3 | 66 | 0 | 78000€ | 1182€ |
2019-12-16 | 52 | RTE DES TERROIRS | 7 | 236 | 2363 | 210000€ | 890€ |
2019-09-06 | 10 | LOT DES CEPAGES | 4 | 92 | 931 | 205000€ | 2228€ |
2019-12-16 | 8 | LOT DES CEPAGES | 4 | 104 | 500 | 205000€ | 1971€ |
2021-11-05 | 243 | RUE DE RAISON | 5 | 94 | 733 | 237000€ | 2521€ |
2019-11-15 | 20 | LES DONATS | 4 | 96 | 1476 | 240000€ | 2500€ |
2022-03-08 | 275 | RUE DE LA POURCAUD | 3 | 80 | 89 | 165200€ | 2065€ |
2020-10-28 | 219 | RUE DE RAISON | 4 | 120 | 331 | 235000€ | 1958€ |
2021-04-19 | 65 | IMP DE LA POURCAUD | 4 | 140 | 798 | 299600€ | 2140€ |
2020-12-15 | 22 | LE BOURG | 4 | 110 | 1274 | 269500€ | 2450€ |
2022-07-07 | 94 | IMP DE LA POURCAUD | 5 | 92 | 1268 | 170000€ | 1848€ |
2020-07-17 | 10 | CHE DE LA FONTAINE | 5 | 118 | 980 | 206200€ | 1747€ |
2022-09-28 | 30 | CHE DE LA FONTAINE | 5 | 117 | 891 | 280900€ | 2401€ |
2021-09-13 | 534 | RTE DU CANTON | 3 | 97 | 823 | 211700€ | 2182€ |
2020-08-07 | 12 | CHE DE LA FONTAINE | 4 | 107 | 655 | 200000€ | 1869€ |
2022-09-06 | 37 | CHE DE LA FONTAINE | 5 | 110 | 641 | 222000€ | 2018€ |
2022-06-10 | 126 | CHEM DES GRELIERS | 8 | 241 | 500 | 250000€ | 1037€ |
2020-10-23 | 14 | CHE DE LA FONTAINE | 4 | 114 | 893 | 204490€ | 1794€ |
2022-01-07 | 20 | CHE DE LA FONTAINE | 4 | 69 | 257 | 192000€ | 2783€ |
2022-01-20 | 78 | CHE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 130 | 1000 | 200000€ | 1538€ |
2021-03-05 | 418 | IMP DE VIAUD | 3 | 70 | 618 | 155000€ | 2214€ |
2023-04-27 | 404 | IMP DE VIAUD | 6 | 154 | 1312 | 175000€ | 1136€ |
2019-09-05 | 0 | CAGNAC | 5 | 160 | 1184 | 506000€ | 3163€ |
2021-06-14 | 4 | CAGNAC | 4 | 75 | 487 | 192700€ | 2569€ |
2023-06-22 | 333 | RTE DE BLAYE | 3 | 75 | 1153 | 200000€ | 2667€ |
2020-06-09 | 29 | IMP DU PIN FRANC | 3 | 62 | 832 | 92000€ | 1484€ |
2020-03-30 | 118 | PUYBARBE | 4 | 90 | 802 | 150000€ | 1667€ |
2022-10-04 | 68 | CHE DES BLAIS | 4 | 127 | 8066 | 251000€ | 1976€ |
2023-01-31 | 62 | CHE DES BLAIS | 6 | 137 | 4100 | 90000€ | 657€ |
2020-03-02 | 97 | CHE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 92 | 617 | 160900€ | 1749€ |
2021-11-10 | 29 | LES ANDRONS | 4 | 116 | 661 | 222500€ | 1918€ |
2019-07-29 | 83 | LES ANDRONS | 7 | 151 | 667 | 166000€ | 1099€ |
2020-02-27 | 62 | IMP DE VIAUD | 4 | 70 | 835 | 148000€ | 2114€ |
2023-04-04 | 49 | CHE DES BLAIS | 4 | 88 | 500 | 256050€ | 2910€ |
2021-11-05 | 59 | RTE DU LAVOIR | 2 | 80 | 575 | 306550€ | 3832€ |
2022-07-22 | 93 | CHEM DE GRAVIER | 5 | 124 | 780 | 270000€ | 2177€ |
2021-10-08 | 89 | LES ANDRONS | 4 | 100 | 355 | 182000€ | 1820€ |
2019-09-18 | 108 | LES ANDRONS | 3 | 70 | 1036 | 150000€ | 2143€ |
2020-03-25 | 78 | GOUJON EST | 7 | 133 | 464 | 50000€ | 376€ |
2020-12-15 | 15 | CHE DE PINOTTE | 5 | 98 | 891 | 213500€ | 2179€ |
2020-09-10 | 3 | LOT DES PAVILLONS | 4 | 78 | 296 | 157000€ | 2013€ |
2021-04-28 | 110 | LES ANDRONS | 3 | 100 | 492 | 150000€ | 1500€ |
2022-04-01 | 100 | RTE DE BLAYE | 4 | 78 | 935 | 195000€ | 2500€ |
2019-05-28 | 589 | RTE DE BOURG | 3 | 61 | 0 | 105000€ | 1721€ |
2019-09-06 | 631 | RTE DE BOURG | 3 | 150 | 1218 | 254000€ | 1693€ |
2022-12-26 | 95 | LES ANDRONS | 3 | 120 | 207 | 109000€ | 908€ |
2022-02-09 | 78 | GOUJON EST | 7 | 133 | 738 | 113800€ | 856€ |
2021-09-01 | 17 | CHE DE PINOTTE | 7 | 173 | 600 | 277500€ | 1604€ |
2021-03-19 | 45 | RUE DE L' HOTEL DE VILLE | 6 | 120 | 538 | 318270€ | 2652€ |
2022-09-23 | 45 | RUE DE L' HOTEL DE VILLE | 6 | 120 | 538 | 333000€ | 2775€ |
2020-05-29 | 27 | RUE DE L' HOTEL DE VILLE | 5 | 113 | 1012 | 154000€ | 1363€ |
2020-05-15 | 24 | CHE DE PINOTTE | 7 | 182 | 1183 | 296500€ | 1629€ |
2020-09-07 | 93 | AV DE ROYAN | 3 | 68 | 640 | 125000€ | 1838€ |
2021-08-04 | 8 | LES ANDRONS | 4 | 190 | 845 | 622540€ | 3277€ |
2019-09-12 | 1 | LOT DE L ANCIEN STADE | 4 | 80 | 902 | 185000€ | 2313€ |
2020-12-17 | 291 | RUE DE L' HOTEL DE VILLE | 8 | 270 | 464 | 801170€ | 2967€ |
2023-01-20 | 92 | AV DE ROYAN | 5 | 150 | 980 | 200000€ | 1333€ |
2022-08-01 | 77 | LE BOURG-OUEST | 5 | 184 | 1267 | 586000€ | 3185€ |
2021-05-18 | 32 | CHE DE DEMEURANT | 5 | 120 | 783 | 230000€ | 1917€ |
2021-01-25 | 20 | CHEM DES AMOURETTES | 1 | 32 | 82 | 100000€ | 3125€ |
2019-09-23 | 17 | CHE DE DEMEURANT | 3 | 93 | 318 | 250000€ | 2688€ |
2023-01-09 | 17 | CHE DE DEMEURANT | 3 | 93 | 318 | 320000€ | 3441€ |
2022-03-29 | 4 | LOT DE L ANCIEN STADE | 4 | 88 | 867 | 147600€ | 1677€ |
2021-10-20 | 65 | LA GROSSE PLANCHE | 3 | 90 | 590 | 120000€ | 1333€ |
2021-01-08 | 108 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS | 2 | 85 | 299 | 140000€ | 1647€ |
2021-06-21 | 92 | RTE DES COTES DE BOURG | 7 | 219 | 715 | 240000€ | 1096€ |
2021-05-27 | 22 | RTE DES COTES DE BOURG | 4 | 124 | 805 | 320820€ | 2587€ |
2022-08-01 | 156 | LACROIX | 1 | 46 | 335 | 63500€ | 1380€ |
2022-01-28 | 106 | AV DE ROYAN | 3 | 87 | 691 | 180000€ | 2069€ |
2021-07-05 | 426 | CHEM DE CHATEAU SEC | 7 | 96 | 1100 | 245000€ | 2552€ |
2021-08-24 | 1 | GABILLARD | 4 | 99 | 161 | 206000€ | 2081€ |
2020-01-23 | 339 | CHEM DE CHATEAU SEC | 6 | 170 | 623 | 82997.3€ | 488€ |
2022-04-21 | 363 | CHEM DE CHATEAU SEC | 2 | 35 | 219 | 141000€ | 4029€ |
2019-08-07 | 655 | RUE DE L' HOTEL DE VILLE | 5 | 133 | 643 | 148500€ | 1117€ |
2020-07-23 | 72 | LES PIERRAILLES | 5 | 150 | 343 | 148800€ | 992€ |
2021-03-03 | 536 | CHEM DE PRADIER | 5 | 100 | 825 | 273200€ | 2732€ |
2021-08-09 | 130 | RUE DE SAINT MAMET LA SALVETAT | 4 | 85 | 912 | 217500€ | 2559€ |
2019-08-02 | 131 | RTE DES COTES DE BOURG | 4 | 123 | 500 | 176000€ | 1431€ |
2022-12-22 | 139 | LABREDE | 4 | 210 | 2565 | 120000€ | 571€ |
2019-07-22 | 16 | RTE DES AUBASTONS | 5 | 100 | 385 | 191300€ | 1913€ |
2020-07-02 | 68 | MILLEPIED | 5 | 109 | 900 | 200000€ | 1835€ |
2020-05-29 | 66 | GIRON | 8 | 193 | 445 | 140000€ | 725€ |
2019-12-03 | 79 | TROUSSE | 2 | 60 | 220 | 70000€ | 1167€ |
2021-10-20 | 39 | IMP RPA | 4 | 90 | 521 | 255700€ | 2841€ |
2023-02-06 | 141 | LABREDE | 1 | 60 | 620 | 105000€ | 1750€ |
2020-09-28 | 66 | LE BOIS | 4 | 138 | 235 | 220000€ | 1594€ |
2020-06-22 | 313 | RUE DE SAINT MAMET LA SALVETAT | 5 | 89 | 558 | 160000€ | 1798€ |
2022-04-13 | 9 | LALIVEAU-EST | 4 | 96 | 731 | 75000€ | 781€ |
2019-05-22 | 335 | RUE DE SAINT MAMET LA SALVETAT | 5 | 89 | 524 | 168080€ | 1889€ |
2021-01-12 | 46 | RTE DES VIGNOBLES | 4 | 103 | 1068 | 230000€ | 2233€ |
2021-08-05 | 337 | RUE DE SAINT MAMET LA SALVETAT | 4 | 109 | 551 | 258000€ | 2367€ |
2022-03-08 | 80 | CHEM DE CHATEAU SEC | 4 | 88 | 1120 | 208600€ | 2370€ |
2023-02-16 | 737 | RTE DE LA CAVE | 4 | 74 | 638 | 181150€ | 2448€ |
2022-07-26 | 3 | BIREAU-EST | 4 | 115 | 1278 | 278982€ | 2426€ |
2019-11-07 | 47 | RTE DES VIGNOBLES | 3 | 96 | 1195 | 76000€ | 792€ |
2020-01-23 | 1090 | RTE DE LA CAVE | 3 | 89 | 534 | 182500€ | 2051€ |
2020-04-30 | 933 | RTE DE LA CAVE | 5 | 137 | 557 | 105000€ | 766€ |
2019-10-03 | 859 | RTE DE LA CAVE | 4 | 80 | 410 | 127950€ | 1599€ |
2022-11-17 | 937 | RTE DE LA CAVE | 5 | 86 | 91 | 140000€ | 1628€ |
2020-11-27 | 63 | RTE DE SAINT URBAIN | 5 | 201 | 602 | 281000€ | 1398€ |
2021-06-14 | 2 | BIREAU-OUEST | 8 | 164 | 1717 | 251300€ | 1532€ |
2022-07-28 | 105 | LALIVEAU-EST | 4 | 98 | 1740 | 180000€ | 1837€ |
2022-10-14 | 0 | LA ROBINE-EST | 5 | 141 | 1000 | 90800€ | 644€ |
2019-07-22 | 0 | FAVEREAU | 4 | 107 | 918 | 205000€ | 1916€ |
2021-01-04 | 16 | RTE DES TERROIRS | 3 | 50 | 1049 | 33000€ | 660€ |
2021-06-04 | 17 | FAVEREAU | 3 | 98 | 403 | 378700€ | 3864€ |
2022-09-27 | 9 | BIREAU-OUEST | 5 | 106 | 80 | 270000€ | 2547€ |
2019-08-08 | 21 | CHE DES MARTINAUX | 4 | 141 | 421 | 183000€ | 1298€ |
2023-06-27 | 43 | RTE DE CEZAC | 3 | 76 | 516 | 70400€ | 926€ |
2021-03-08 | 562 | RTE DE TAURIAC | 4 | 83 | 588 | 181000€ | 2181€ |
2020-04-28 | 148 | RTE DE SAINT URBAIN | 4 | 108 | 1197 | 245000€ | 2269€ |
2020-06-24 | 6 | LALIVEAU OUEST | 3 | 73 | 545 | 165000€ | 2260€ |
2020-07-27 | 12 | FAVEREAU | 6 | 170 | 705 | 345000€ | 2029€ |
2020-02-19 | 3 | LA BAUDRE | 4 | 77 | 731 | 146500€ | 1903€ |
2019-12-20 | 1 | LOT DU NOUVEAU STADE | 6 | 147 | 1006 | 237000€ | 1612€ |
2023-05-22 | 80 | LA ROBINE-OUEST | 3 | 55 | 490 | 186000€ | 3382€ |
2020-08-03 | 640 | RTE DE TAURIAC | 10 | 443 | 2999 | 448000€ | 1011€ |